משכנתא          ראשי   |   קרדיטצ'ק   |   מידע עסקי




כלים מתקדמים במשכנתא ליזמי נדל"ן ומביני עניין








 
מחשבון עלויות נלוות   מחשבון ROI   מחשבון לוח סילוקין   מחשבון משכנתא מקצועי   מחשבון ליזמי נדל"ן   מחשבון משכנתא סטנדרטי

מהי משכנתא ?
מהי הלוואה ?
ביטוח משכנתא
מחזור משכנתא
מושגים בנושא משכנתא
מינוף ומימון
ריביות
אינפלציה
כלים לבדיקת כדאיות השקעה
פרקים ליזמי נדל"ן
איסוף מידע עסקי


מחשבון משכנתא
  • rating: 3.6 based on 468 votes.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5





ברוכים הבאים לאתר "המשכנתא השלי"

באתר זה תמצאו כלים חכמים ומתקדמים לבדיקת כדאיות קניית נכס מבחינת משכנתא ומקורות מימון אחרים. בין אם אתם יזמי נדל"ן, מתווכים, חברות או פרטיים אשר מתעניינים ברכישת נכס, מניב או למגורים, להשבחה ולאקזיט, תמצאו באתר את הכלי האולטימטיבי לבדיקת כדאיות.

מדובר בשיטה חדשה וייחודית המציגה מטריצה של אפשרויות קצה, וע"י אלגוריתם מיוחד ניתן לכם את מדד הכדאיות לרכישת הנכס. התוצאה תציג לכם טבלה בה מוצג מפת תרחישים, החל מהעלאה והורדה של הריבית, של שכ"ד וגורמים נוספים המשפעים על הסיכון ברכישת הנכס ובעמידה בהחזר תשלומי המשכנתא.
מחשבון ליזמי נדל"ן
מחשבון משכנתא מקצועי




הסבר על השיטה

מחשבון משכנת מתקדם לאחר שתזינו את הנתונים במחשבון המיועד ליזמי נדל"ן או למחשבון המשכנתא המקצועי, תקבלו טבלה ובה התוצאות האפשריות למשכנתא שלכם בעוד מספר שנים. הפקטורים הנלקחים בחשבון באופן ישיר על הטבלה הם ירדה או עליה של הריבית למשכנתאות, וירידה או עליה בתקבולי שכ"ד (ליזמי נדל"ן) או חריגה מהסכום אותו אתם יכולים להחזיר (לפרטיים המבקשים משכנתא לרכישת נכס למגורים). על סרגל רמת הסיכון משפיעים פרמטרים נוספים כמו האפשרות שלכם למחזר את המשכנתא, צפי עתידי עפ"י נתוני מאקרו ונתוני בנק ישראל על שערי הריבית כמו גם שוק הנדל"ן ועוד. באופן כללי השאיפה שלכם שהטבלה תצבע בכמה שיותר ירוק וכמה שפחות אדום חזק.




רמת הסיכון להחזר המשכנתא סרגל רמת הסיכון

קריאת הסרגל היא פשוטה - מדובר במדד בין 1-5, כאשר בית אחד אומר על רמת סיכון מאד נמוכה, כלומר העסקה כדאית, חמישה בתים אומר עסקה מסוכנת ולא כדאית, ושלושה בתים זה רמת סיכון סבירה, כל עוד אתם מבינים שייתכן שתפסידו מספר אלפי שקלים בשנה, הטבלה תגיד לכם כמה בדיוק, ואז תעשו את החישוב.




 •  (c) 2011 - myMortgage.co.il  •            מחשבון משכנתא   |   מידע עסקי   |   LTDs   |   שיעבוד רכב   |   מחשבון ליזמי נדל"ן   |   תוכניות שותפים פיננסים   |